Nasz park wakacyjny Warunki handlowe i warunki wynajmu

1) Zawarcie umowy, strona umowy

Właściciele domków letniskowych upoważnili spółkę zarządzającą do wynajmowania domków we własnym imieniu i na własny rachunek. Jedynym kontrahentem najemcy jest spółka zarządzająca.

Dokonując rezerwacji, najemca składa ofertę zawarcia umowy najmu. Umowa zostaje zawarta dopiero wraz z potwierdzeniem rezerwacji, które stanowi jej przyjęcie.

2) Wynajem

Minimalny okres wynajmu jest podany w aktualnym harmonogramie sezonów. Dzień przyjazdu i wyjazdu liczą się łącznie jako jeden dzień; opłata naliczana jest za dzień przyjazdu.

Wynajmowany obiekt wakacyjny jest dostępny w uzgodnionym dniu przyjazdu od godziny 15:00. W dniu wyjazdu dom lub apartament należy opuścić między godziną 8:00 a 10:00. Po przyjeździe należy uzgodnić w recepcji termin odbioru z gospodynią, w zależności od dostępności. Spółka Betriebs-GmbH ma prawo przeprowadzić kontrolę i odbiór w dniu wyjazdu.

O ile nie uzgodniono wyraźnie inaczej, rezerwacja domku letniskowego nie dotyczy konkretnego obiektu, lecz wyłącznie określonego typu obiektu (wielkość, wyposażenie). Spółka Betriebs-GmbH zastrzega sobie w tym zakresie prawo do przydzielenia najemcy konkretnego obiektu zgodnego z uzgodnionym typem.

W domkach letniskowych i apartamentach może przebywać wyłącznie liczba osób podana w potwierdzeniu rezerwacji. W przypadku przekroczenia tej liczby firma Ferienpark Scharmützelsee Betriebs GmbH ma prawo poprosić osoby dodatkowe o opuszczenie obiektu lub naliczyć za nie dodatkową opłatę.

O ile nie uzgodniono wyraźnie inaczej, ładowanie pojazdów elektrycznych w domkach letniskowych i apartamentach jest zabronione. Opcja rezerwacji „wraz z opłatami eksploatacyjnymi” wyraźnie nie obejmuje ładowania pojazdów elektrycznych.

3) Cena wynajmu i warunki płatności

Wszystkie uzgodnione ceny i podane kwoty, nawet jeśli nie zostało to wyraźnie zaznaczone, podane są w euro i zawierają podatek VAT oraz opłaty obowiązujące w momencie zawarcia umowy. Nie obejmują one opłat lokalnych, które należy uiścić zgodnie z odpowiednim prawem gminnym, takich jak np. opłata klimatyczna. Jeśli w okresie między zawarciem umowy najmu a okresem użytkowania nastąpi zmiana ustawowego podatku od sprzedaży, firma Ferienpark Scharmützelsee Betriebs-GmbH zastrzega sobie prawo do podwyższenia cen o wynikającą z tego kwotę. Firma Ferienpark Scharmützelsee Betriebs-GmbH niezwłocznie poinformuje gościa o podwyżce cen. Jeśli całkowita cena do zapłaty przez gościa wzrośnie o więcej niż 3%, gość ma prawo bezpłatnie anulować rezerwację w terminie 10 dni kalendarzowych od otrzymania powiadomienia.

Jeżeli okres między zawarciem umowy a jej wykonaniem przekracza 30 dni, a stopa inflacji (wskaźnik cen konsumpcyjnych (WPK), Federalny Urząd Statystyczny) w miesiącu rezerwacji, w okresie rezerwacji (wykonanie umowy) i/lub w jednym z miesięcy przypadających ewentualnie pomiędzy tymi terminami przekracza wartość 5% w porównaniu z analogicznym miesiącem poprzedniego roku, firma Ferienpark Scharmützelsee Betriebs-GmbH ma prawo dostosować uzgodnione ceny lub odstąpić od umowy najmu. To samo dotyczy sytuacji, gdy między zawarciem umowy a jej wykonaniem nastąpi reforma walutowa. Spółka Betriebs-GmbH niezwłocznie poinformuje klienta o korekcie cen. W przypadku korekty cen klient ma prawo odstąpić od umowy. Jeżeli jedna ze stron odstąpi od umowy najmu z powodu korekty cen dokonanej przez spółkę Betriebs-GmbH, wyklucza się wzajemne roszczenia odszkodowawcze.

Oczywiste błędy pisarskie i/lub drukarskie w naszych ofertach nie wiążą stron umowy. Dotyczy to w szczególności podanych cen. Wiążące znaczenie ma wyłącznie potwierdzenie rezerwacji.

Koszty mediów (prąd, woda i gaz) nie są wliczone w czynsz, o ile nie uzgodniono inaczej, i są rozliczane oddzielnie w dniu wyjazdu. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest zabronione. W tym zakresie obowiązuje cennik usług dodatkowych aktualny w momencie rezerwacji.

Najemca jest zobowiązany do wpłacenia kaucji w wysokości 100,00 EUR najpóźniej w momencie wprowadzenia się do domu. Spółka Betriebs-GmbH ma prawo potrącić z tej kaucji koszty zużycia poniesione przez najemcę.

Najemca jest zobowiązany do wpłacenia zaliczki w wysokości 20% uzgodnionej ceny najmu w ciągu 14 dni od otrzymania potwierdzenia rezerwacji. Pozostałe 80% ceny najmu należy uiścić najpóźniej 14 dni przed wprowadzeniem się do wynajmowanego obiektu. Jeśli rezerwacja zostanie dokonana na mniej niż 14 dni przed wprowadzeniem się, cała cena najmu staje się wymagalna natychmiast. Jeśli najemca nie dokona płatności w terminie, a spółka Betriebs-GmbH bezskutecznie wyznaczy 14-dniowy dodatkowy termin, spółka Betriebs-GmbH ma prawo odstąpić od umowy. Bez uprzedniej pełnej zapłaty czynszu najemca nie ma prawa do przejęcia obiektu wynajmu.

4) Wypowiedzenie (anulowanie)

Najemca ma prawo wypowiedzieć umowę w dowolnym momencie. Jeżeli wypowiedzie (anuluje) umowę bez ważnego powodu ze strony Betriebs-GmbH, firma ta ma prawo do wynagrodzenia w następującej wysokości:

• Od 45 do 31 dni przed
przyjazdem: 10% ceny wynajmu• Od 30 do 15 dni przed przyjazdem: 50% ceny
wynajmu• Od 14 do 10 dni przed przyjazdem: 80% ceny
wynajmu• Od 9 do 1 dnia przed przyjazdem: 100% ceny wynajmu

Spółka Ferienpark Scharmützelsee Betriebs-GmbH pobiera dodatkowo jednorazową opłatę manipulacyjną w wysokości 25,00 EUR za każdy obiekt wynajmowany.

Najemca ma prawo wykazać, że szkoda była mniejsza lub w ogóle nie powstała.

Zmiany w rezerwacji są dopuszczalne wyłącznie za zgodą spółki Betriebs-GmbH.
Prawo do wypowiedzenia umowy z ważnej przyczyny pozostaje nienaruszone dla obu stron umowy.

Dotyczy to możliwości wypowiedzenia umowy przez najemcę z powodu istotnej wady lokalu, na przykład gdy dom jest niezdatny do zamieszkania z powodu usterek technicznych. W takim przypadku należy wyznaczyć spółce Betriebs-GmbH 24-godzinny termin na usunięcie usterki. W przypadku użytkowania przedmiotu najmu i wyposażenia niezgodnie z umową, podnajmu, nadmiernego obłożenia, poważnego zakłócenia spokoju domowego lub z innych ważnych powodów, umowa może zostać wypowiedziana przez spółkę Betriebs-GmbH bez zachowania terminu wypowiedzenia po bezskutecznym upomnieniu. Zastrzegamy sobie prawo do dochodzenia dalszych odszkodowań. Najemca ma prawo udowodnić, że szkoda była mniejsza lub w ogóle nie powstała. Zwrot czynszu nastąpi tylko w takim zakresie, w jakim spółka Betriebs-GmbH wynajmie obiekt w inny sposób.

Jeżeli najemca nie korzysta z usługi z przyczyn niezależnych od spółki Betriebs-GmbH, pozostaje zobowiązany do uiszczenia pełnej kwoty czynszu.

Zalecamy wykupienie ubezpieczenia od kosztów rezygnacji z podróży.

5) Siła wyższa

W przypadku nagłych zakłóceń w działalności gospodarczej, wynikających z przyczyn niezależnych od spółki Betriebs-GmbH i spowodowanych nieprzewidzianym zdarzeniem, za które spółka ta nie ponosi odpowiedzialności, a które uniemożliwiają jej wykonanie umowy, wynajmujący ma prawo do odstąpienia od umowy. W takim przypadku wynajmujący ma prawo do proporcjonalnego wynagrodzenia za okres najmu, który upłynął do tego momentu. Dalsze roszczenia odszkodowawcze są wykluczone po obu stronach.

6) Podnajem, cesja

Bez zgody spółki Betriebs-GmbH najemca nie ma prawa podnajmować ani udostępniać wynajmowanego obiektu osobom trzecim. Cesja roszczeń najemcy jest dopuszczalna wyłącznie za uprzednią zgodą spółki Betriebs-GmbH.

7) Obowiązki najemcy

Najemca zobowiązuje się do dbałego traktowania wynajmowanych domów i apartamentów oraz znajdującego się w nich wyposażenia, a także do okazywania szacunku innym gościom parku wakacyjnego. Zawierając umowę, najemca akceptuje regulamin obiektu.

Wyposażenie lokalu nie może być wynoszone z wynajmowanego obiektu – nawet tymczasowo. Uszkodzenia lub wady zauważone w momencie wprowadzenia się do domu należy niezwłocznie zgłosić spółce Betriebs-GmbH. Gość musi umożliwić wynajmującemu usunięcie tych usterek. Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe w wynajmowanym obiekcie w trakcie okresu najmu lub za brakujące wyposażenie. Obejmuje to również odpowiedzialność za szkody spowodowane pożarem wynikające z zaniedbania.

W momencie odbioru lokalu najemca ma obowiązek wywieźć śmieci, wyczyścić kominek oraz posprzątać dom i pozostawić go w stanie gotowym do przekazania. Koszt niezbędnych prac porządkowych zostanie potrącony z kaucji według stawki godzinowej w wysokości 50 EUR.

8) Zwierzęta domowe

Zwierzęta domowe można przyprowadzać wyłącznie po uzyskaniu wyraźnej zgody spółki Betriebs-GmbH i należy je bezwzględnie zgłosić podczas rezerwacji. W przeciwnym razie spółka Betriebs-GmbH może odmówić na miejscu wprowadzenia się ze zwierzęciem lub wypowiedzieć obowiązującą umowę ze skutkiem natychmiastowym.

9) Gwarancja

W przypadku zgłoszenia reklamacji dotyczących domku letniskowego najemcy przysługuje w pierwszej kolejności wyłącznie prawo do usunięcia usterki. Jeżeli usunięcie usterki nie powiedzie się lub wiąże się to dla spółki Betriebs-GmbH z nadmiernym nakładem pracy, czynsz może zostać odpowiednio obniżony lub można wymagać od najemcy przeniesienia się do domku z kategorii wyższej. Jeśli najemca stwierdzi wady lub brak wyposażenia podczas wprowadzenia się i nie zgłosi tego spółce Betriebs-GmbH, wygasają wszelkie wynikające z tego roszczenia z tytułu gwarancji i odszkodowania.

10) Przedawnienie, ograniczenie odpowiedzialności

Wszelkie roszczenia wobec najemcy i/lub spółki zarządzającej (Betriebs-GmbH) ulegają przedawnieniu po upływie jednego roku od momentu rozpoczęcia biegu przedawnienia zgodnie z przepisami prawa. Odpowiedzialność regulują przepisy niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB). Nie dotyczy to przypadków umyślnego lub rażącego niedbalstwa przy wypełnianiu obowiązków.

11) Wyłączenie odpowiedzialności

Korzystanie z Internetu za pomocą własnego urządzenia końcowego jest dla najemcy bezpłatne. Nie gwarantujemy stałej dostępności, kompatybilności ani bezpieczeństwa. Najemca jest odpowiedzialny za zapewnienie odpowiedniej ochrony swoich urządzeń końcowych. Podczas korzystania z Internetu/Wi-Fi należy przestrzegać obowiązujących przepisów. Ponadto są Państwo zobowiązani do poinformowania współpodróżujących (w tym nieletnich uczestników podróży) o konieczności przestrzegania obowiązujących przepisów oraz do przeprowadzenia odpowiednich kontroli. Najemca korzysta z Internetu na własne ryzyko, wynajmujący wyklucza wszelką odpowiedzialność w związku z korzystaniem z Internetu przez najemcę. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za powstałe szkody.

12) Postanowienia końcowe

Odmienne warunki umowy przedstawione przez najemcę stają się częścią umowy tylko wtedy, gdy zostaną wyraźnie zaakceptowane przez spółkę Ferienpark Scharmützelsee Betriebs-GmbH.

Potrącenie roszczeń wobec spółki Ferienpark Scharmützelsee Betriebs-GmbH jest dopuszczalne wyłącznie w przypadku roszczeń bezspornych lub prawomocnie stwierdzonych.

Miejscem wykonania umowy jest Wendisch Rietz, a sądem właściwym jest sąd właściwy dla Wendisch Rietz. Umowa najmu podlega wyłącznie prawu niemieckiemu, z wyłączeniem przepisów kolizyjnych.